Antes de aceptar, renunciar o realizar actos sobre el derecho, resulta prudente identificar su naturaleza, titularidad, cargas y valor real. Las decisiones sucesorias afectan al conjunto de la herencia y no deben tomarse atendiendo únicamente a una semana vacacional.
Primera comprobación
- Escritura o contrato de adquisición del fallecido.
- Testamento, certificado de últimas voluntades y título sucesorio.
- Información registral y normas del régimen.
- Cuotas pagadas, pendientes y comunicaciones recientes.
- Existencia de otros herederos y estado de la aceptación.
Aceptación, beneficio de inventario o renuncia
Cada figura tiene requisitos, plazos y consecuencias. Una renuncia parcial referida solo al activo inconveniente no suele ser posible en los términos que a veces se imagina. Si ya se han realizado actos que impliquen aceptación, el margen de decisión puede cambiar.
Después de adjudicar la herencia
Puede ser necesario comunicar la sucesión al complejo, actualizar la titularidad, negociar cuotas o estudiar una salida posterior. La estrategia debe dejar rastro documental y evitar que las obligaciones sigan dirigiéndose indefinidamente contra la herencia o los antiguos datos del causante.
Revisa la multipropiedad antes de cerrar la herencia
Podemos coordinar el análisis del contrato con la documentación sucesoria.